上海疫情退租金政策最新/上海疫情关于申请房租减免的报告
上海免租6个月政策
〖A〗、第一档，普遍免除3个月租金。所有地区内的最终承租方，2022年免除3个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。第二档，增加免除3个月租金。
〖B〗、第一档，普遍免除3个月租金。所有地区的最终承租方，2022年将免除3个月租金。如果最终承租方在2022年租期不满一年，则将根据租期比例享受免租。第二档，增加免除3个月租金。
〖C〗、第二档，增加免除3个月租金。租赁合同存续期间，2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域内的最终承租方，或按有关部门防疫要求被封控、停业、征用房屋的最终承租方，以及全年经营亏损的最终承租方，经出具上述任一证明材料，2022年再免除3个月租金，全年合计可免除6个月租金。
今年房租减免几个月
〖A〗、减免房租时间：减免1至3个月房租。财政补贴：鼓励大型商务楼宇、商场、综合性市场运营主体在疫情期间对中小企业减免租金，各地可对减免租金的业主给予适度财政补贴。具体补贴额度一般不超过租金减免总额的50%。
〖B〗、房租减免：国资委发文明确，对承租中心企业房子的服务业小微企业和个体工商户，在疫情中高危险区域内的减免6个月租金，其他区域减免3个月租金。增值税留抵退税：国务院及财税部门接连发文，聚焦本年5万亿元增值税留抵退税方针的执行，对小微企业进行直接的资金支持。
〖C〗、普遍减免政策：对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，2022年普遍减免3个月租金。中高风险地区额外减免：对于2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的承租户，再补充减免3个月租金。这意味着，在疫情严重的地区，个体户和小微企业可以享受6个月的房租减免。
黄浦区应对疫情促进服务业困难行业恢复发展若干政策
〖A〗、黄浦区应对新冠肺炎疫情进一步促进服务业困难行业恢复发展若干政策黄府规〔2022〕1号为深入贯彻党中央、国务院决策部署和市委、市政府工作要求，坚持稳字当头、稳中求进，统筹好疫情防控和经济社会发展，进一步减轻市场主体负担，促进服务业困难行业恢复发展，特制定以下政策：支持企业降本减负。
〖B〗、此前在2月18日，国家发改委等部门印发《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》的通知。其中提到在餐饮业纾困扶持措施中，要引导外卖等互联网平台企业进一步下调餐饮业商户服务费标准，降低相关餐饮企业经营成本。引导互联网平台企业对疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的餐饮企业，给予阶段性商户服务费优惠。
〖C〗、疫情后，政府将出台以下政策：经济恢复和刺激政策 实施财政政策，增加政府支出，加强基础设施建设投资，刺激经济发展。例如减税降费，支持企业复工复产，提高市场活力。调整货币政策，保持流动性合理充裕，降低企业融资成本，助力中小微企业和个体工商户恢复生产经营。
〖D〗、文化和旅游部加强与全国总工会的沟通协调，积极落实《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》。全国总工会印发《关于进一步规范全民健身等相关工会经费使用管理的通知》《关于加大工会经费投入助力疫情防控与经济社会发展的若干措施》，明确支持旅行社承接职工（劳模）疗休养和秋游等活动。
疫情期间商场停业,租金减免吗
〖A〗、疫情期间商场停业，部分地区租金减免。疫情期间房租并不是全国减免，而是根据各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策及出租人个人意愿确定。
〖B〗、根据法律规定疫情期间免房租，具体情况应当如下进行不同对待第一，如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金。第二，如果疫情期间能够使用房屋的，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金。
〖C〗、因政府及有关部门为防治疫情而采取行政措施停业的租户，适用不可抗力原则，应当减免租金。 虽未强制要求关停但受影响较大的租户，不适用不可抗力原则，但可适用公平原则，酌情减免租金。
〖D〗、根据中国法律，疫情作为不可抗力因素，在特定条件下可以为减免租金提供法律依据。 最高人民法院在疫情爆发期间已对相关问题提供指导性意见，具体应用时需考虑影响程度和因果关系。 承租人可依据《合同法》第117条，在不可抗力影响下要求减少租金。
因为疫情可以提前退租吗
〖A〗、可以，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以提前解除租赁合同。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。承租人解除合同不存在法定免责事由。
〖B〗、可以的。疫情对社会经济生活影响难以避免。针对房屋租赁合同，租赁双方可以注意以下三方面问题，以维护自身合法权益。第一，及时通知，提供证明。第二，积极沟通，变更条款。第三，注意固定，留存证据。
〖C〗、可以。您这种情况属于因不可抗力原因，解除租房合同。《民法典》第180条对不可抗力的规定是：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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